Kauf
In St. Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 und
Tannengasse 2a insgesamt 2 einzigartige Doppelhäuser
mit noch 3 verfügbaren Wohneinheiten, die anspruchsvollen
Familien den perfekten Wohnraum bieten.
ca. 160 m²
Wohnfläche
ab 598.000 €
Kaufpreis
3423
St. Andrä Wördern
Die grüne Seele Ihres neuen Zuhauses liegt in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a. In angenehmer Ruhelage entstehen jeweils 2 durchdachte Wohneinheiten mit je 2 PKW-Abstellplätzen in direkter Nachbarschaft zu einer großzügigen Parkanlage. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit neben großzügiger Terrasse und charmantem Garten über ein massives Gartenhaus welches zusätzlichen Stauraum bietet.
160m² Wohnfläche auf 2 Etagen
Direkter Zugang zum Garten
Großzügiges Naturbiotop bei Haus Nr. 4
Fußbodenheizung und Kühlung in allen Räumen
3 stilvolle großzügige Bäder
Massive MABA Ziegelit-Wände
Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- & Kühlfunktion
2 KFZ Stellplätze + Elektroladesäule.
160 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohnraum auf 2 Etagen mit Terrassen, Balkonen und Eigengarten
Perfekt für Familien
… mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer zum Garten offenen Wohn-Ess-Küche.
Direkter Gartenzugang
Erholung an der frischen Luft direkt vor der eigenen Haustür.
Infrastruktur
Das Projekt CARPE DIEM befindet sich mitten im Grünen und überzeugt dennoch mit einer optimalen Infrastruktur. Jede Wohneinheit verfügt über 2 KFZ Stellplätze im Freien sowie eine Ladesäule für Ihr Elektroauto.
Angenehmes Raumklima
… dank massiven MABA Ziegelit-Wände + Vollwärmeschutz-Fassade, elektrische Außenraffstores der Marke Hella, großzügigen Holz-Alu-Fenstern von Katzbeck sowie eine moderne Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion
Hochwertige Materialen
Perfektion ist das Endergebnis. Daher kommen nur beste Materlialen wie das pflegefreie Weitzer Langdielen-Eichenparkett oder stilvolle Feinsteinzeug-Fliesen und Armaturen von KEUCO zum Einsatz.
In St. Andrä-Wördern stehen in der Tannengasse 2 und Tannengasse 2a insgesamt 2 einzigartige Doppelhäuser mit noch 3 verfügbaren Wohneinheiten, die anspruchsvollen Familien den perfekten Wohnraum bieten. Die ca. 160m² großen Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über 2 Ebenen und bieten zum Garten hin offene Wohn-Essküchen, 5 Schlafzimmer, 3 Bäder, großflächige Terrassen, Eigengärten sowie einen Blick zur direkt angrenzenden Parkanlage.
Für Naturliebhaber bietet die Lage rund um St. Andrä-
Wördern zahlreiche Attraktionen. Ob Wälder und
Wanderwege, ein kurzer Ausflug in die Stadt oder
an die in unmittelbarer Nähe befindliche Donau, hier
werden keine Wünsche offen gelassen. Erholung und
Entspannung an der frischen Luft liegen hier direkt vor der
eigenen Haustür.
St-Andrä-Wördern ist eine niederösterreichische Gemeinde mit ca. 7800 Einwohnerinnen und Einwohnern zwischen Klosterneuburg und Tulln. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 17 km entfernt. Mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Wiener Innenstadt in etwas mehr als einer halben Stunde erreichbar.
Was fast wichtiger ist: Ebenso schnell sind Sie nach einem hektischen Arbeitstag oder einem ausgedehnten Stadtbummel wieder Zuhause im Grünen. Der Traum vom Landleben wird hier in urbanem Kontext mit moderner Wohnstruktur wahr und macht auf lange Zeit glücklich.
1 Min. zu Fuß
zur Parkanlage
1 Min. zu Fuß
zur Busstation
7 Min. (Rad)
zum Bahnhof
25 Min. (Auto)
nach Wien
Die Informationen wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Sämtliche dargestellten Möbel sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Die Vertriebspläne sind nicht maßstabsgetreu. Die Darstellung der Visualisierung ist nicht realitätsgetreu. Details wie Umgebung, Farben, Begrünung etc. sind symbolhaft dargestellt – Änderungen dieser und sonstige Änderungen behält sich der Bauherr vor. Es wird darauf hingewiesen, dass Naturmaße zu nehmen sind.
HINWEIS:
HWB 40 KWh/m2a
Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.
Dann hinterlasse uns doch eine Nachricht. Wir kümmern uns gerne individuell um dein Anliegen und laden dich herzlich zu einer Besichtigung ein!
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