fbpx
Wien

Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt

Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche 94 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche in ausgezeichneter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks (Margareten). Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung. Über den zentralen Vorraum erreicht man bequem alle Räumlichkeiten der Wohnung, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung ein modernes Wohnambiente bietet. Die separate, voll ausgestattete Küche verfügt über ausreichend Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit französischen Balkon und Blick in den Innenhof. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Das WC ist separat begehbar. Genügend Staufläche bietet zusätzlich der Abstellraum.

Weitere Beschreibung

Beziehbar ab: sofort
Stockwerk: 1. Stock
Lift: ja
Küche: Ja
Abstellraum: Ja
Kellerabteil: Ja
Der Zugang zur Liegenschaft ist nicht barrierefrei erschlossen

Information und Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: Je nach Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt

Wir beantworten Anfragen üblicherweise innerhalb von 90 Sekunden. (Auch am Wochenende - zu jeder Uhrzeit) Bitte prüfen Sie Ihren Spamordner falls Sie kurz nach der Anfrage keinen Email von uns erhalten haben.

Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.

WG geeignet
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja

Lage

Die Wohnung befindet sich an der rechten Wienzeile, einer hervorragenden Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk, die sowohl urbanes Flair als auch eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Geschäfte, die den Alltag bequem gestalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal, mit den Buslinien 59A, N60, N71 sowie der U4-Station "Kettenbrückengasse" in fußläufiger Entfernung, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und andere Bezirke gewährleistet. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Margaretenplatz und den Nachmarkt.

Energie & Heizung

Gültig bis23.10.2027
Energieausweisliegt vor
Heizwärmebedarf (kWh/m²/Jahr)95.4 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseC
Energieeffizienz1.83
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Meyrhofer
Erlaaer Straße 70/3/11
1230 Wien
Ortsangaben
Ort
1050 Wien
Etage
1 von 7
Flächen
Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Preisangaben
Kaufpreis
529.000 €
Nebenkosten
124 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
124 €
Betriebskosten (inkl. MwSt.)
137 €
Monatliche Kosten (netto)
124 €
Monatliche Kosten (inkl. MwSt.)
137 €
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektinformationen
Interne Objekt-ID
1279
Externe Objekt-ID
402
OpenImmo-ID
frymo_1279_402
Stand vom
26.11.2024
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ihre Anfrage zu „Charmant & modern: 3-Zimmer Wohnung beim Naschmarkt“

Stöbern

Weitere Immobilien