Miete
Zur Vermietung gelangt eine Lagerhalle mit ca. 300m² Nutzfläche mit hervorragender Erreichbarkeit und einer optimalen Anbindung am Rand von Guntramsdorf. Die Zufahrt erfolgt über ein Hallenzugangstür sowie ein großzügiges Sektionaltor (4,50m Breite x3,50m Höhe). Die Lagerfläche im Ausmaß von 254m² besteht aus einer ca. 171m² Hauptfläche sowie einer zusätzlich abgetrennten Lagerfläche mit ca. 83m². Die helle, offene und großzügige Struktur bietet reichlich Platz für die Lagerung von Ware, Maschinen oder auch Produktionsanlagen. Für administrative Aufgaben steht ein 13m² großes Büro zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Halle über Umkleidemöglichkeiten und eine Teeküche. Die sanitären Anlagen sind praktisch ausgestattet und umfassen 2 WCs sowie Duschen. Die Liegenschaft verfügt über eine komfortable Zufahrt.
Ein PKW Abstellplatz ist inkludiert. Weitere können angemietet werden.
Zustand: Gut
Heizungsart: Öl-Heizung
Strom: eigener Subzähler
Verfügbar ab: sofort
Befristung: 5 Jahre
Information zu den Nebenkosten:
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM
Mietvertragsvergebührung: Ja
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Information zum Datenschutz:
Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Vermieter in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.
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Die Lage in Guntramsdorf bietet eine strategisch günstige Position in der Nähe von Wien und ist hervorragend an die Hauptverkehrsachsen angebunden. Die Münchendorferstraße liegt dabei direkt an der B16. Über die nahegelegene Autobahn A2 (Südautobahn) sind die Wiener Innenstadt sowie der Wiener Außenring schnell erreichbar. Zudem liegt die Immobilie in einem aufstrebenden Gewerbegebiet, das eine hohe Attraktivität mit Logistik- und Lagerbedarf bietet. Damit ist dieses Objekt der ideale Standort für Unternehmen, die sowohl eine schnelle Anbindung als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten schätzen.
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